※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家晶典15
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：70.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.47 坪
- 附屬建物面積：7.45 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園、岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園、岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者考慮購入
此物件總價 1,980 萬元，單價約 27.9 萬元，在岡山區屬於高性價比的輕屋齡透天。
主要理由如下：
- 實用價值高：輕屋齡且裝潢新，加上雙車位與大坪數格局，對於重視生活機能與停車便利的家庭而言，省去了整修與等待車位規劃的麻煩。
- 多元使用彈性：店住合一的設計提供了「自住 + 商辦/租收」的可能性。若您有居家辦公需求、經營小生意，或是希望透過一樓空間獲得額外租金流，此物件非常適合。
- 地段發展性佳：位於岡山精華區，鄰近未來捷運 RK2 與主要幹道，具備保值與增值的潛力。
注意事項：若您為純住宅需求且對噪音敏感，或家中有高齡長輩需要無障礙空間，建議現場確認一樓是否有獨立進出動線以及電梯安裝可行性。此外，務必請地政士確認車位之產權登記方式，確保權益明確。整體而言，若能接受店住合一的屬性，這是一個值得列入賞屋名單的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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